抵房款合同

抵房款合同

随着人们法律观念的日益增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的抵房款合同，欢迎大家分享。

甲方（卖方）：______身份证号：____________

乙方（买方）：______身份证号：____________

甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。

一、本合同所称“该房屋”的.房屋，面积为____平方米，价格为人民币____（大写）：____________，乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担。

二、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人（购房定金充抵房款）。

三、甲乙双方在确定乙方付购房定金____天内做好该房屋的交易全部资料，（房产证，结婚证，身份证、户口本）。

四、该房屋办理的所有费用由承担。

五、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项。

六、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，（水电气畅通），乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。

七、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失。

八、甲乙双方商定，特别约定如下：

1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民____元。

2、乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。

甲方（卖方）：______乙方（买方）：____________

______年______月______日

抵押人(甲方)：_________________

代表人：_________________

抵押权人(乙方)：_________________

代表人：_________________

为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的`期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条双方商定的其它事项：

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

_________________年_________________月_________________日

_________________年_________________月_________________日

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号码：

甲方因施工取得开发商抵付工程款的房产，房产为______，面积____平方米，乙方因需要向甲方购买该房产，乙方知道该房屋是甲方从开发商处以工程款抵付方式取得。甲、乙双方经友好协商，就该房屋产权办理手续及房款支付等事项达成如下协议：

一、甲方与开发商之间费用已结算完毕，该房产已办理备案，为方便办理产权手续，减少乙方的相关费用，甲方与开发商协 ……此处隐藏9883个字……____________

乙方（公章）：_____________

法定代表人：_____________（或授权代理人）

开户银行：_____________

银行账号：_____________

地址：_____________

联系人：_____________

电话：_____________

丙方：_____________

身份证号：_____________

联络地址：_____________

联系方式：_____________

银行账号：_____________

开户银行：_____________

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

甲方、乙方于______年______月______日签订了______项目工程施工合同(以下简称______合同)，合同编号为_________，合同金额为______元，结算额______元;该合同工程内容已完成并投入使用，现甲方仍欠乙方工程款______元; 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事项达成如下协议：

一、抵款、抵房手续办理相关约定

1、乙方同意上述工程合同的部分工程款购买下述商品房，甲方与丙方同意乙方将此房屋转让给丙方，三方均同意在此合同基础上由甲方与两方签署商品房买卖合同。

2、、该商品房位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，单价___元/平方米，房屋总额为______元人民币。不论乙方转让给丙方单价是多少，丙方均同意按本协议的'单价签订《商品房买卖合同》;

3、甲方同意《商品房买卖合同》中将购买人名称直接写成丙方。

4、丙方从乙方处购得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋结构问题外不得向甲方提出退房、换房等要求。

5、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成;

二、以房抵款金额及方式：

1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款______万元;

2、抵付方式：乙方给甲方开具工程款发票，甲方给丙方开具商品房收款收据(购房发票事宜在购房合同中约定)。

3、、若甲方抵付工程款额不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。

4、、抵付工程款后的工程款余额，甲方同意按______支付给乙方。

三、其它

1、本协议未尽事宜，由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

2、本协议自三方签字盖章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各执两份。

甲方：______乙方：______

法定代表人： ______法定代表人：______经办人：______经办人：______

丙方：______

身份证号码：______

住址：______

______年 ______月______日

出卖人(甲方)：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

买受人(乙方)：_________________

联系方式：_________________

代付方(丙方)：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

鉴于：

(一)甲方和丙方已于_________________年_________________月_________________日签订《合同(合同编号：_________________)》，丙方承包甲方发包的项目的施工项目(以下简称该工程) 。该工程合同暂定总价为人民币_________________元。该工程计划于年月竣工验收并于_________________年_________________月办理竣工结算。

(二)_________________期的_________________栋_________________号房(以下简称该商品房)，该商品房建筑面积为_________________平方米，房价款共计人民币_________________元。

(三)丙方同意为乙方代付房价款，同意在乙方和甲方签订购房《认购书》时签订本协议。乙方和丙方之间的债权债务与甲方无关。

现经甲、乙、丙三方协商一致就丙方同意以其应收的工程价款代乙方支付房价款相关事宜达成如下条款，以资三方共同遵守。

第一条：甲乙双方按正常销售商品房的流程签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

第二条：丙方确认并同意为乙方代付房价款人民币_________________元，且同意该款项从丙方应收甲方《合同(合同编号：)》的工程进度款中予以扣除，工程质保金不在抵扣范围内。

甲方项目销售现场与甲方签订上述约定商品房的《商品房买卖合同》及其补充协议。

第四条：甲方按正常销售商品房的`流程为乙方开出购房发票(收据)及办理其他购房相关事宜，甲乙双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

第五条：丙方同意以甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议时间最近一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款;若该次工程进度款不足以抵扣房价款，以下一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款，直至抵扣完毕;最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前抵扣完毕，否则，甲方有权拒绝乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第六条：丙方应当最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前30日将与房价款相等金额的工程款发票提供给甲方;否则，甲方有权拒绝向乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第七条：乙方、丙方应当承担保密义务，未经甲方同意不得对外披露与本协议相关的内容。

第八条：因履行本协议发生争议，三方应协商解决，协商不成的，通过诉讼途径解决。

第九条：本协议自三方签字或盖章之日起生效，一式六份，三方各持两份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

法定代表人(或代表人)：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

法定代表人(或代表人)：_________________